Чиновники повышают стоимость квадратного метра жилья. А потом гаждане выходят на митинги с просьбой понизить курс йены.
Как бы так сделать, чтобы жильё вывести из ниши коррупционных активов. Чтобы чиновники скупали не квартиры, где молодые россияне должны зачинать новое поколение, а например золотые мерседесы. Для этого жильё надо выводить из разряда товара. Государство должно бросать свои игры с нанотехнолониями, оборонкой, тротуарной плиткой, переименованиями полиции в милицию и т.д., а "лишние" деньги вкладывать в социальное жильё. Каждой семье отдельную бесплатную квартиру — думаю нефтяных денег хватит.

42na: для этого надо следить за расходами чиновников.

Когда весь Кавказ купит у нас квартиры, работая при этом чиновниками, мы можем начинать считать русскую цивилизационную миссию на Кавказе выполненной, а интеграцию полудиких горцев в цивилизованное общество законченной.
Ну так, в стиле "Конных варваров" Гаррисона.

racoonbear: только еще надо дождаться пока поколение сменится, чтобы из пастухов горожане получились. Тобишь, подожди 60 лет.

Я не понял одного: как стоимость жилья сможет расти еще. Разве она в небо не уперлась?

Den2121: Она растёт до упираемости в небо, потом в америке печатают доллары, происходит инфляция и процесс возобновляется.

42na: ptitzin: Все равно непонятно. Стоимость жилья в Москве, должно быть, уже сравнялась с стоимостью жилья в благополучных столицах Европы. На кой хрен им жилье в Москве?

Den2121: Тем что у тебя никто не спросит откуда деньги и нет антикоррупционного законодательства.

Короче говоря, тут кормушка, потому что.

Den2121: Наверное в Москве можно прийти с мешком денег к реэлтору и попросить отмыть. В Европе с этим сложнее.

42na: Угу, если собрался покупать недвижимость в Италии с черным надлом, то стоимость жилья в Москве окажется гораздо ниже, так как черный еще надо отмыть.

Den2121: в Москве дороже

zlo: Это если у тебя источник дохода легален.

42na: Строго говоря, это не цена растет, а мы беднеем и все больше и больше не можем ее себе приобрести. Если до этого не хватало и наполовину стоимости, то будет не хватать уже и на четверть и на треть и так далее.

ptitzin: Насчёт беднее не знаю. Вчера написали, что в Москве средняя зарплата достигла 43 тыс руб. Это 1300 дол. Помнится лет десять назад она была баксов двести, а квартиры стоили по 400. Короче в доллар веры нет.

42na: Ну так и жизнь в Москве подорожала.

Den2121: Нет конечно, все условия, чтобы она росла и дальше созданы.
То, что ты не можешь купить квартиру честным способом, не значит, что ее не может купить чиновник нечестным.
Вон же, был пост про имущество кандидатов в думу — по 20 квартир владеют и ничего.

Хоть фрицморгены и твердят, что по сравнению с 90–ми — началом 2000–х доходы выросли и жизнь налаживается, но все это пустой звук, пока обычное жилье будет недоступно простым людям. В те времена на квартиру кое как можно было скопить, не беря кредитов на 30 лет, а сейчас жилая площадь стала непозволительной роскошью.

if_i_fell: таки в какой капиталистической стране мира простой, в вашем понимании, человек может скопить на квартиру без ипотечного кредита? И что у вас входит в понятие "простой"? Вот я лично считаю, что молодая (не студенты) семья из 2 квалифицированных специалистов с нормальным ВО могут именно скопить (без всяких ипотек) на однокомнатную квартиру в Москве лет за 6–7. А люди обычных рабочих специальностей могут позволить себе ипотеку лет на 20–30. И я считаю, что это нормально.

zlo: За Россию рассуждать не берусь, т.к. не знаю порядков зп для специалистов разного уровня. Но подозреваю что картина должна быть примерно такая же.. Плюс в регионах имеет вес материнский капитал, в отличие от Москвы/Питера и т.п.

zlo: За 10 лет цена квадратного метра выросла примерно в 10 раз, а средняя зарплата чуть больше чем в 2 раза. Средняя выплата по ипотеке равняется двум средним зарплатам или около того.
Причем риски по ипотеке, качество жилья и инфраструктуры не сравнить практически ни с какой другой капиталистической страной.
И рынок аренды дикий совершенно

if_i_fell: В принципе возразить что–то против порядков цен/зп мне нечего, разве что ЗП выросли раза в 3–4, на мой взгляд. И так ли легко можно было позволить купить себе квартиру в 90ые? Мне кажется, что примерно так же, как и сейчас.

zlo: Ну в 90–е можно было застрелить хозяина, а сейчас лишь взятку ментам дать.

zlo: В нормальных капстранах месячный платёж по ипотеке плюс допрасходы (капремонт и пр.) примерно равен плате за съём такой же квартиры или дома. Ну и конечно, каждый, у кого есть работа, может позволить себе снять жильё. Разве в России это так? Подозреваю что нет, потому что, когда я жил в Москве, я платил за квартиру заметно заметно больше средней московской зарплаты.

nahpipe: Ещеты забыл, что у нас в законах нет ничего про доходные дома, когда весь дом сдается под аренду. Только отдельные договоры найма с владельцем квартиры и все.
Наверняка девелоперы строили бы доходные дома с удовольствием, что привело к снижению арендной и вторички, но им нельзя.

ptitzin: Почему нельзя?

nahpipe: Ну надо понимать, что в ипотечный процент закладывается инфляция. И по идее доходы должны увеличиваться с каждым годом пропорционально инфляции и т.п. Посему пока у нас будет высокая инфляция будут и высокие ставки по ипотеке..

zlo: Если снимать намного дешевле, чем брать в ипотеку, все будут снимать, делов–то… Непонятно, правда, к чему это может привести в российских реалиях. У нас ведь застройщики скорее заморозят стройку или обанкротятся, чем снизят цены. Значит, поднимется стоимость аренды. Но она и так выше зарплаты. Ничего не понимаю…

nahpipe: Насчет того, что аренда выше зарплаты, я не согласен. А если делить стоимость аренды на 2 человек (пара или просто 2 человека в 2шке), то цены вполне себе реальные (в Мск выходит 10–15к на брата). Зп в Мск средняя 35–40к, жить можно.

zlo: Если на двоих посчитать, то да. У меня, правда, выходило по 30к на человечка, но это на расстоянии 30–40 минут ходьбы от Кремля. Тем не менее, то, что я писал про нормальные капстраны, относилось к одной зарплате, без всяких сложений и умножений. Валюты разные, цены разные, но соотношение между доходами, стоимостью аренды и покупки везде примерно одинаковое. Может, 10–20% туда–сюда, но не в разы. В России наблюдается явный дисбаланс. Рынка нового жилья практически нет — то, что строится, финансируется и продаётся по каким–то мутным схемам, это какие–то вечные разборки и суды, покупки на стадии котлована и пр. Это не рынок, а какая–то порнография. На рынке приватизированного советского жилья свои косяки. Казалось бы, что может быть проще — компания занимает денег в банке, строит дом, продаёт готовые квартиры, отдаёт долг, получает прибыль, следующий дом уже можно финансировать из своей прибыли, хотя бы частично, и т.д. Но нет, у нас всё как обычно… Отсюда, возможно, и дисбаланс.

nahpipe: Таки ви не знали, что в Москве практически нет бюджетных новостроек? А то что точечно строят на месте пятиэтажек то близко к бизнес–классу и элитному. Массовое строительство жилья эконом класса сейчас только в подмосковье. Там цены достаточно доступные, особенно если работать в Москве.

if_i_fell: фрицморген так резко поменял курс своих высказываний где–то около года назад, что тут же стало ясно — либо ему теперь кремль зарплату платит, либо ему фсб просто почки отбило, и теперь он очень жить хочет.

Плюнь в квартиру люкс или машину попадешь в чиновника.

g_DiGGeR: Точность плевка теперь установлена тточно!

Чиновники — за МКАД? Ага, щасс!..